Gut sichtbare Gewerberäume (Büro/Praxis) – Hauptstraßenlage

08248 Klingenthal, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21#fmL5Yx
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Auerbacher Straße 103
    08248 Klingenthal
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Fläche von
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    gepflegt
  • Zugang
    2022-02-03
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,50 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2018
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1923
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine geräumige Gewerbeeinheit, welche je nach Bedarf als Büro oder als Praxis genutzt werden kann.

Vor der Nutzung sind Renovierungs Arbeiten anzustellen, da das Laminat nicht vollständig verlegt ist (vorhanden) und die Wände in unterschiedlichen Farben gestrichen sind. Bei Bedarf wird dies gegen Aufpreis vom Vermieter übernommen.

Ausstattung

- große Fenster Richtung Hauptstraße
- zwei Eingangsmöglichkeiten direkt vom Gehweg
- Laminatboden
- Toilette über Hausdurchgang erreichbar

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen die Räume direkt vor Ort oder per Online Videobesichtigung.

Das Angebot bleibt freibleibend. Alle Rechtsansprüche zum Mietverhältnis ergeben sich aus dem abgeschlossenen Mietvertrag.
Unbefristetes Mietverhältnis.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Lage

Aufgrund seiner direkten Lage an der Hauptstraße in Klingenthal eignet es sich perfekt, um Kunden anzuziehen und mit Werbung an den großen Außenfenstern Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen. Parkmöglichkeiten sind vor Ort direkt an der Straße gegeben, alternativ können wenige Meter entfernt auf einem Parkplatz Stellplätze angemietet werden.
Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als einer Minute zu Fuß zu erreichen, den nächstgelegenen Supermarkt mit Bäcker ca. in 3 - 4 min.
Der nächste Bahnhof mit Zugverbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®