Gewerbeobjekt mit 5.500m² Lager-/Produktionsfläche + Büro- & Wohnflächen an A9 in Moßbach,Thüringen

Beschreibung

Die Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnflächen wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 30.807 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Moßbach (Saale-Orla-Kreis). Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für produzierende Unternehmen sowie Lagerlogistik.

Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 5.595 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche. Zudem verfügt das Gebäude über 1.426 Quadratmeter Bürofläche, die bei Bedarf auch zu Lagerfläche umgenutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 193 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befinden sich mindestens 20 Stellplätze und befestigte Lager- und Verkehrsflächen.

Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus vorgehängten, gedämmten Metall-Elementen. ISO Wände Typ "Hösch".
Die Decken bestehen aus massiven Stahl-Betondecken. Das Dach ist mit Bitumen-Schweißbahnen und einer darunter liegenden 12cm starken Dämmung eingedeckt und wird vor der Vermietung saniert / neu eingedeckt. Das Objekt wurde bisher von einer Internet-Handels-Firma genutzt und ursprünglich von einer Leuchten-Firma erbaut, welche hierin die Produktion, die Lagerung und den Versand betrieben hat.

Ausstattung

- Beheizung mittels Ölheizung und Verteilung über Heizgebläse
- zur Halle liegen diverse Unterlagen vor, darunter ein umfassendes Gutachten und Grundrisse
- Deckenhöhe Lagerhalle: 7,40m; Deckenhöhe Lade-/Produktionsfläche: 2,65m
- Elektrische Jalousien und Doppelverglaste Fenster
- Dach wird vor Vermietung saniert
- Rohrpostsystem im Gebäude
- Rauchmelder und Brandmeldeanlage im Gebäude vorhanden
- Schwerlastregale in der Lagerhalle können bei Bedarf übernommen werden
- Dachluken in Lagerhalle können elektrisch geöffnet werden
- alternativ zur Miete besteht auch eine Kaufoption

Sonstige Informationen

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung: Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben.
Der entsprechende Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige noch nicht vor.
Nach § 16 EnEV 2014 verpflichten wir uns jedoch, diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/ Kopie zu übergeben.