Attraktive Kapitalanlage – MFH mit 4 Wohnungen in Tannenbergsthal (Renovierungsbedürftig)

Beschreibung

Angeboten wird ein schönes Mehrfamilienhaus, zentral gelegen in Tannenbergsthal. Das Gebäude hat insgesamt 5 Wohnungen, wobei das Dachgeschoss umkehrbar zu einer Wohnung zusammengelegt wurde. Die Wohnunge sind alle insgesamt renovierungsbedürftig.

Wohnungsübersicht:
Erdgeschoss; Wohnfläche: 99,36 m²
Obergeschoss links; Wohnfläche: 61,54 m²
Obergeschoss rechts; Wohnfläche: 58,99 m²
Dachgeschoss; Wohnfläche: 125,98
Wohnfläche Gesamt: 345,87 m²

Mögliche Mieteinnahmen / m² bei mittlerem Renovierungsstandard: 5,25 € / m²
Damit Mieteinnahmen insgesamt monatlich: 1815,82 €
Damit Mieteinnahmen insgesamt jährlich: 21.789,81 €

Ausstattung

Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich und Natursteinsockel
Dach: Flach geneigtes Satteldach mit Quergiebel, Eindeckung mit Dachschindeln, verzinkte Dachrinnen
Wände: Massiv, Ziegelmauerwerk, innen tapeziert, Bäder gefliest
Böden / Decken: Betonfußböden EG, Holzbalkendecken OG / DG, unten verputzt, mit PVC / Teppich / Laminat
Keller: Massiv unterkellert mit guter Raumhöhe, Mieterkeller vorhanden, Keller weist Feuchtigkeit auf
Treppe: Massiv, z.T. Holztreppen mit PVC-Belag, Handlauf
Fenster u. Türen: Isolierverglaste-Kunststofffenster und Hauseingangstür, Holzfüllungstüren in den Wohnungen
Heizung: Brennwert-Gas-Zentralheizung von 2018 (Flüssiggas), Warmwasserbereitung elektrisch je Wohnung
Medien: Wasseranschluss, Abwasseranschluss, Stromzähler für jede Mietpartei sowie Treppenhaus / Heizung, Telefonanschluss, dezentrale Satelliten-Anlagen für jede Mietpartei, elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern, Kaltwasserzähler für jede Wohnung. Elektrik auf neuem Stand.
Baujahr: ca. 1898, Umbauten und Sanierungen ab ca. 1930 bis 2019
Sanierung: Im Jahr 2007 - 2009 wurden unter anderem neue Kunststoff-Iso Fenster eingebaut, die Heizkörper und Warmwasserversorgung in den Wohnungen saniert, die Bäder in den Wohnungen erneuert und gefliest, Sanierung der Wohnungen und Malerarbeiten. In 2018 Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme. Fassadensanierung in 2019 sowie neue Briefkastenanlage.
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden, DSL sehr schnell
Vermietungszustand: Das Objekt ist komplett leerstehend.

Sonstige Informationen

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.