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Diese charaktervolle Altbauimmobilie mit Flachdach erstreckt sich über fünf Etagen in solider Massivbauweise und bietet eine Grundstücksfläche von 340 m². Das Objekt verfügt über einen Keller, mehrere Balkone und einen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Von den neun Wohneinheiten steht derzeit eine leer (in Renovierung). Es gibt bei den Bestandsmieten noch Mietsteigerungspotenzial.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten im Inneren beeindrucken mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Zimmern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Plus ist die attraktive Lage in der Jößnitzer Straße 145 in Plauen (Vogtland). Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich diese Immobilie in ein einzigartiges Wohn- oder Renditeobjekt verwandeln – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Charme und Potenzial legen.
- Mehrere Balkone
- Ruhiger Innenhof
- Zentrale Lage
- Fünf Etagen in Massivbauweise
- 340 m² Grundstücksfläche
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume
- 8 von 9 Wohnungen vermietet
- Aktuelle Miete: 1.832,00 EUR mit Vermietungs- und Mietsteigerungspotenzial
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Keller und zusätzliche Lagerräume
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Provisionshinweis für den Käufer: 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Plauen, einer Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Stadtteil ist geprägt von vielen Grünflächen und Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.
Die Region um Plauen ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote und ihre Nähe zur Natur. Hier können Naturliebhaber die unberührte Landschaft des Vogtlandes entdecken, während kulturell Interessierte die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden können. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte wie Zwickau oder Chemnitz.
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