© Niklas Wagner Immobilien. Alle Rechte vorbehalten. Datenschutzerklärung Impressum Cookie Einstellungen
Menü
Angeboten wird ein geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage in Zwota, am Ortsrand zu Klingenthal. Aufgrund seiner Größe kann das Haus bei Bedarf auch gut von zwei Familien oder als Generationenhaus genutzt werden. Das Haus wurde um ca. 1890 errichtet und zuletzt um 1990 / 1995 umfassend saniert und modernisiert. Die Fassade und das Dach befinden sich in gutem Zustand, die Innenräume müssen renoviert werden. Der Außenputz ist rissfrei und der Naturstein-Sockel ist mit einer Plastikverkleidung versehen.
Das Haus bietet 7 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Küchen, 1 Bad und zwei Gäste-WC's und diverse Abstellräume.
Durch die Zusammenlegung der Gäste WC's wäre die Erschließung eines weiteren Bades möglich.
Das Haus verfügt über einen Keller und einen Spitzboden, welcher als Trockenraum genutzt werden kann.
Die Bauweise des Haues ist massiv und es hat Holzbalkendecken. Die Dacheindeckung besteht aus Schiefern.
Das Schieferdach wurde von der Eigentümerin immer wieder ausgebessert, wenn Schiefer herunterfielen und befindet sich somit in optisch gutem Zustand.
Die Elektroinstallation im Haus ist auf altem Stand, diese muss neben der allgemeinen Renovierung der Fußböden und der Wände zusätzlich modernisiert werden. Die elektrischen Durchlauferhitzer sind ebenfalls auszutauschen. Die Öl-Heizung und die dazugehörige Installation im Keller wurde 2014 neu eingebaut, Belege hierüber sind vorhanden.
Alle Fenster mit Ausnahme der Schlafzimmerfenster wurden zwischen 2010 und 2014 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht. Das Fenster im Schlafzimmer ist noch aus Holz und ohne Isolierverglasung.
Im Keller gibt es an einer Seite aufsteigende Feuchtigkeit bis ca. 100 cm Höhe. Hier bildet sich grüner Schimmel. Der Aufwand zur Entfernung der Feuchtigkeit wird von uns als gering / moderat eingeschätzt.
In der Küche vom Obergeschoss gab es in längerer Vergangenheit ein Auslaufen einer Wasserleitung, hier sind keine konkreten Nachschäden bekannt.
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Optisch einwandfreie Fassade
- Dach in gutem Zustand
- Balkon
- Große Räume und bei für zwei Parteien nutzbar
- Großes Grundstück mit geräumigen Nebengebäude
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Das Haus befindet sich in Zwota, einem Ortsteil von Klingenthal, direkt an der Ortsgrenze zwischen Klingenthal und Zwota. Es liegt an der Hauptstraße und grenzt direkt an den Bach "Zwota" an. Beim Aufenthalt im Freien auf dem Grundstück kann man so das Bachwasser plätschern hören. In der Umgebung von Zwota liegen die Orte Schöneck und Markneukirchen.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 20, 30 und 90 sowie den Bahnhöfen Klingenthal und Zwota erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.
Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen außerdem Sie mehrere Einkaufsmärkte, Supermärkte, einen Getränkemarkt und einen Baumarkt. Ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten. Der Bahnhof sowie der Marktplatz der Stadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Klingenthal gilt als Wintersportzentrum des Vogtlandes, als Wanderparadies und als Musikstadt. An exklusiven Plätzen wie der Vogtland Arena finden regelmäßig spannende Sportevents statt. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) finden Sie hier ebenfalls.
© Niklas Wagner Immobilien. Alle Rechte vorbehalten. Datenschutzerklärung Impressum Cookie Einstellungen