Neu sanierte 2 – 3 Raum Wohnungen (52 m² – 96 m²)

08233 Treuen, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    33#fmL5Yx
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 7
    08233 Treuen
  • Wohnfläche ca.
    51,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Kaltmiete
    389,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten werden 6 Wohnungen, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen befinden, welches derzeit ausgebaut wird. Dabei wird ein Aufzug eingebaut sowie Balkone angebracht und die Fassade neu gestaltet. Zur Steigerung der Energieeffizienz wird im Frühjahr 2023 zudem eine Gashybridheizung mit Luftwärmepumpe installiert. Aufgrund der massiven Altbauweise ist keine weitere Dämmung nötig.

Die Wohnungen bestechen durch einen modernen und offenen Schnitt.

Folgende Wohnungen werden angeboten:

Erdgeschoss:
- WE 1 (2 Raum Wohnung; 89,8 m²; Kaltmiete: 674,00 €; Neben-/Heizkosten: 314,00 €; Gesamtmiete: 988,00 €)
- WE 2 (2 Raum Wohnung; 51,85 m²; Kaltmiete: 389,00 €; Neben-/Heizkosten: 181,00 €; Gesamtmiete: 570,00 €)
- WE 3 (3- Raum Wohnung; 82,65 m²; Kaltmiete: 620,00 €; Neben-/Heizkosten: 290,00 €; Gesamtmiete: 910,00 €

1. Obergeschoss
- WE 4 (2 Raum Wohnung; 64,9 m²; Kaltmiete: 487,00 €; Neben-/Heizkosten: 228,00 €; Gesamtmiete: 715,00 €)
- WE 5 (3- Raum Wohnung; 93,25 m²; Kaltmiete: 700,00 €; Neben-/Heizkosten: 325,00 €; Gesamtmiete: 1025,00 €)
- WE 6 (3- Raum Wohnung; 95,45 m²; Kaltmiete: 715,00 €; Neben-/Heizkosten: 334,00 €; Gesamtmiete: 1049,00 €)

Die Nebenkosten wurden in Hinblick auf die steigenden Energiekosten mit 3,5/m² kalkuliert.

Ausstattung

- Balkon (siehe Grundriss)
- Hochwertiger Vinylboden
- Türsprechanlage
- Aufzug im Gebäude
- Bad mit Wanne oder Dusche, teilweise mit Fenster (lt. Grundriss)
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Die Poststraße überzeugt vor allem durch ihre Lage direkt im Stadtkern von Treuen bei gleichzeitig sehr geringem Lärm durch Verkehr und keinem Lärm durch Industrie o.ä. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich hauptsächlich Kleingärten oder Einfamilienhäuser.
Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Treuen liegt außerdem direkt an der Autobahn A72 und ist ein ein wichtiger Standort für Unternehmen der Automobilzuliefererindustrie. Größere Städte sind über die Autobahn gut und schnell zu erreichen (Plauen, 22 min, 15km), (Zwickau, 33 min, 33 km), (Chemnitz, 47 min, 64 km).

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