Gemütliche 1-Zimmer Wohnung zentrumsnah in Plauen

08525 Plauen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    118
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Rähnisstraße 60
    08525 Plauen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Etagenwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus von 1907 bietet auf 37 m² alles, was Sie für eine kleine, flexible Wohnlösung benötigen. Ob als Zweitwohnsitz für Pendler oder als gemütliches Zuhause für Singles – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Schlaf-/Wohnbereich und die freundliche Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Ausbauideen. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kellerraum gegeben, und der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre ruhige Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem sind kostenfreie Parkplätze verfügbar, was den Alltag besonders angenehm macht.

Ausstattung

- Badewanne
- Laminat- & Fließenboden
- Mobiliar (Einbauküche, Spind-Schränke, Werkbank, Kommode, Sekretär, Sofa,..)
- Keller
- ca. 37 m²

Sonstige Informationen

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Plauen, einer Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen. Das Stadtzentrum von Plauen ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Rähnisstraße liegt in einem gepflegten Nebenzentrum des Stadtzentrums, das eine ruhige und grüne Wohnlage bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Plauen selbst ist bekannt für seine Spitzenindustrie und gehört zu den größten Städten im Vogtland. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die Lage im Vogtlandkreis ist Plauen von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.

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