Markneukirchner Straße 12

08267 Klingenthal / Zwota

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Geräumige 4-Raum Wohnung in Villa mit Wintergarten und eigenem Garten

08248 Klingenthal, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Niklas Wagner, Niklas Wagner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    52
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    08248 Klingenthal
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Hallenhöhe
    3,5 m
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    1900
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2016
  • Gültig bis
    24.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1896
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    248,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung besticht auf den ersten Blick durch Ihren Altbau-Charme. Ein großer Flur mit hohen Decken bildet den Eingangsbereich, die alten, schön aufbereiteten Türen mit hochwertigen Garnituren und Verzierungen runden das Ambiente ab.

Die meisten Räume sind mit echtem Holzparkett ausgestattet, welches im Rahmen der derzeitigen Renovierung aufgearbeitet wird. Das Bad mit Tageslichtbad bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken. Auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden, Platz dafür hätte auch der neben der Küche befindliche Abstellraum.

Die Wohnung wird mit der Küche des Vormieters angeboten, diese muss aber nicht übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenabteil mit separatem Zugang vom Wintergarten aus, dieser ist selbst oder auf eigene Kosten instand zu halten.

Die Wohnung soll renoviert werden. Bei Bedarf können diverse Arbeiten selbst durchgeführt werden, hierfür gäbe es einen Preisabschlag auf den Mietpreis.

Ausstattung

- hohe Decken
- mehrere Ofenanschlüsse
- Etagenheizung (Gastherme)
- eigener Garten mit eigenem Zugang
- Wintergarten
- 2 Große Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Die Lindenstraße ist eine am Rand des Stadtzentrums von Klingenthal gelegene Straße und bietet die Zufahrt zum "Kopernikusring".
Fußläufig ist der Klingenthaler Hauptbahnhof unter 5 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle binnen einer Minute.
Läden des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig oder in 5 Minuten mit dem Auto.

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