Markneukirchner Straße 12

08267 Klingenthal / Zwota

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Moderne 3-Raum Wohnung mit FBH und Balkon, stufenloser Zugang – Bezug nach Sanierung

08233 Treuen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Niklas Wagner, Niklas Wagner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    44
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 7
    08233 Treuen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    1400
  • Kaltmiete
    669,00 EUR
  • Nebenkosten
    231,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 12 Wohnungen, welches derzeit aufwendig saniert wird.

Die Wohnung besticht durch einen modernen Schnitt mit hohen Decken und einer offenen Wohnküche mit direkter Anbindung zum Wohnungsflur, Durch die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten sind die Räume energieeffizient und gleichmäßig beheizt werden.
Das Bad besticht durch seine Größe und einem Fenster, es ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche mit hochwertiger Glasduschwand ausgestattet.

Im Haus steht Ihnen ein Aufzug für einen stufenlosen Zugang bereit, dieser fährt alle Etagen inklusive dem Kellergeschoss an.
Zur Steigerung der Energieeffizienz wird in naher Zukunft eine Gashybridheizung mit Luftwärmepumpe installiert. Aufgrund der massiven Altbauweise ist keine weitere Dämmung nötig.

Ausstattung

- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- vollständig neu saniert
- moderne Ausstattung und Raumgestaltung
- Türsprechanlage
- Aufzug im Gebäude, stufenloser Zugang
- Bad mit Fenster und Dusche

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Die Poststraße überzeugt vor allem durch ihre Lage direkt im Stadtkern von Treuen bei gleichzeitig sehr geringem Lärm durch Verkehr und keinem Lärm durch Industrie o.ä. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich hauptsächlich Kleingärten oder Einfamilienhäuser.
Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Treuen liegt außerdem direkt an der Autobahn A72 und ist ein ein wichtiger Standort für Unternehmen der Automobilzuliefererindustrie. Größere Städte sind über die Autobahn gut und schnell zu erreichen (Plauen, 22 min, 15km), (Zwickau, 33 min, 33 km), (Chemnitz, 47 min, 64 km).

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