Markneukirchner Straße 12

08267 Klingenthal / Zwota

037467 6894-00

Beachten Sie unsere Sprechzeiten

info@immobilien-wagner.com

Kontaktieren Sie uns rund um die Uhr

Moderne 3-Raum Wohnung mit FBH und Balkon, stufenloser Zugang – Bezug nach Sanierung

08233 Treuen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    46
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 7
    08233 Treuen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Kaution
    1400
  • Kaltmiete
    687,00 EUR
  • Nebenkosten
    234,00 EUR
  • Warmmiete
    921,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 12 Wohnungen, welches derzeit ausgebaut wird. Dabei wird ein Aufzug eingebaut sowie Balkone angebracht und die Fassade neu gestaltet. Zur Steigerung der Energieeffizienz wird im Frühjahr 2023 zudem eine Gashybridheizung mit Luftwärmepumpe installiert. Aufgrund der massiven Altbauweise ist keine weitere Dämmung nötig.

Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Schnitt, das Bad hat ein Fenster. Die Wohnung wird in vollständig renoviertem / teilsanierten Zustand angeboten. Der Bodenbelag wurde neu verlegt, alle Wände wurden neu tapeziert und die Türen wurden neu eingesetzt.

Ausstattung

- Balkon
- Fußbodenheizung
- vollständig neu saniert
- moderne Ausstattung und Raumgestaltung
- Türsprechanlage
- Aufzug im Gebäude, stufenloser
- Bad mit Fenster und Dusche

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Die Poststraße überzeugt vor allem durch ihre Lage direkt im Stadtkern von Treuen bei gleichzeitig sehr geringem Lärm durch Verkehr und keinem Lärm durch Industrie o.ä. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich hauptsächlich Kleingärten oder Einfamilienhäuser.
Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Treuen liegt außerdem direkt an der Autobahn A72 und ist ein ein wichtiger Standort für Unternehmen der Automobilzuliefererindustrie. Größere Städte sind über die Autobahn gut und schnell zu erreichen (Plauen, 22 min, 15km), (Zwickau, 33 min, 33 km), (Chemnitz, 47 min, 64 km).

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Unsere Sprechzeiten

Montag & Donnerstag: 15 – 17 Uhr

Dienstag: 10 – 12 Uhr / 15 – 17 Uhr

Mittwoch: 10 – 12 Uhr