Eine gut funktionierende Verwaltung ist für eine Immobilie sowohl wirtschaftlich als auch für die Mieter kaum wegzudenken. Mit viel Freude und größter Sorgfalt übernehmen wir in Ihrem Objekt die Mietverwaltung.  Zu unserem Tätigkeitsbereich gehören dabei unter anderem:

Vertragsverwaltung

  • Erfassung aller Stammdaten zum Objekt und zu den Mietern
  • Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten
  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
  • Überprüfung vereinbarter Mietgleitklauseln und des Mietpreisniveaus
  • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses
  • Zeitnahe Anpassung der Nebenkostenvorrauszahlungen

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Allgemeine Verwaltung

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung

Rechnungswesen

  • Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung eventueller Nachforderungen sowie gegebenenfalls Vorschlag zur Anpassung der Vorauszahlungen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

Gebäudemanagement

Gebäudemanagement

  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizung-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts
  • Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten
  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen und Verträgen mit sonstigen Hilfskräften sowie die Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das Objekt

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