Mehrfamilienhaus mit großzügigem Innenhof und Entwicklungspotential Frankenberg

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch historischen Charme und typisches Altbauflair. Es umfasst mehrere Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 500 m², verteilt auf drei Etagen.

Dank der hohen Decken und großen Fenster entsteht eine helle, einladende Wohnatmosphäre, die den Räumen eine besondere Weite verleiht. Der sanierungsbedürftige Zustand, in dem sich das Gebäude aktuell befindet, bietet viel Raum für kreative Gestaltung, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungen. Das Haus weist stellenweise Einbrüche in den Decken auf, was den Bedarf an Sanierungsmaßnahmen zeigt. Es steht seit mehr als 20 Jahren leer.

Das Gebäude ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, zudem sind noch alte Öfen in den Räumlichkeiten vorhanden und der Gasanschluss ist bereits gelegt. Auch ein Abwasseranschluss ist vorhanden, was die Renovierungsarbeiten erleichtert.

Der große Innenhof bietet viel Potenzial für die Schaffung von Parkmöglichkeiten oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Highlight im Innenhof ist ein kleines Gartenhaus, das für zusätzliche Lagermöglichkeiten oder als Ruhebereich genutzt werden kann (siehe Bilder). Alternativ könnte das Gartenhaus auch entfernt werden, um noch mehr Platz für Parkflächen oder andere Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Das Umland von Frankenberg zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, umgeben von weiten Wiesen und dichten Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

- historischer Charme mit Altbauflair
- Mehrere Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen
- ca. 500 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Hohe Decken und große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
- Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- zentrale Heizungsanlage, alte Öfen und Gasanschluss vorhanden
- Großer Innenhof mit Möglichkeiten für Parkplätze
- Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Provisionshinweis für den Käufer: 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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