Immobilien verkaufen und vermieten in Chemnitz

In Chemnitz und Umgebung stehen Ihnen unsere Immobilienmakler zur Seite, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder eines Grundstückes geht. Bei Wagner Immobilien setzen wir auf ein FullService Angebot, um Ihren Verkaufserfolg optimal zu gestalten.

Immobilienverkauf in Chemnitz

Ihr Ansprechpartner in der Region

Ihr Immobilienmakler in Chemnitz

In Chemnitz und Umgebung sind unsere professionellen Immobilienmakler von Wagner Immobilien die idealen Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal, ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Gewerberäume. 

Vertrauen Sie auf unsere kompetenten Experten vor Ort und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Chemnitz mit erstklassigem Service.

Ihr Experte für den Immobilienverkauf in Chemnitz

In 7 Schritten zum Immobilienverkauf

Erfahren Sie hier, wie einfach Ihr Immobilienverkauf mit Wagner Immobilien ist und wie maßgebend die Wahl eines guten Immobilienmaklers für Ihren Verkaufserfolg ist. 

Wohnungen und Häuser in der "Kulturhauptstadt 2025" Chemnitz kaufen & verkaufen

Chemnitz, die Stadt der Moderne, ist eine Großstadt mitten in Sachsen mit direkter Nachbarschaft zu Tschechien und Polen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der guten Verbindung in die europäischen Ballungsgebiete ist die Stadt für Investoren aber auch zum Leben sehr interessant.

Die durchschnittlichen Preise steigen seit einigen Jahren kontinuierlich an. Im Vergleich zum Rest von Sachsen befinden sie sich allerdings noch immer auf einem niedrigeren Niveau.

Der durchschnittliche Verkaufspreis eines modernen Hauses liegt aktuell bei rund 2. 300€ / m², wobei sich der genaue Preis immer nach den individuellen Gegebenheiten richtet und je nach Lage und Objekt weichen die erzielbaren Marktpreise mehr oder weniger vom Durchschnitt der Immobilienpreise ab.

Preisentwicklung von Immobilien in Chemnitz in den letzten Jahren

Preisbewertung in Chemnitz

Wieviel ist Ihre Immobilie in Chemnitz wert?

✔ wenige Schritte zur Einwertung

✔ Erste Preiseinschätzung sofort verfügbar & optimierte Bewertung durch Wagner Immobilien

✔ Unverbindlich & Kostenlos

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- Unverbindlich & Kostenlos

Diese Unterlagen brauchen Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Grundbuchauszug: Erhältlich beim örtlichen Grundbuchamt

Grundrisse des Gebäudes: Erhältlich beim Bauamt

Baulastenverzeichnis: Erhältlich beim Kataster- oder Vermessungsamt

Energieausweis: Erhältlich beim beauftragten Heizkostendienstleister oder Ingenieur / Energieberater des Gebäudes

Altlastenkataster:  Erhältlich beim Umweltamt

Nachweis zum Denkmalschutz: Denkmalschutzbehörde

Anliegerbescheinigung: Erhältlich bei der Gemeinde

Genehmigung der Sanierungsbehörde: Erhältlich beim Notar

  • Grundbuchauszug: Erhältlich beim örtlichen Grundbuchamt
  • Grundrisse des Gebäudes: Erhältlich beim Bauamt
  • Baulastenverzeichnis: Erhältlich beim Kataster- oder Vermessungsamt
  • Energieausweis: Erhältlich beim beauftragten Heizkostendienstleister oder Ingenieur / Energieberater des Gebäudes
  • Altlastenkataster:  Erhältlich beim Umweltamt
  • Nachweis zum Denkmalschutz: Denkmalschutzbehörde
  • Anliegerbescheinigung: Erhältlich bei der Gemeinde
  • Genehmigung der Sanierungsbehörde: Erhältlich beim Notar

Sie können sich die Zeit und die Mühen bei der Beschaffung der benötigten Unterlagen einfach sparen. Beauftragen Sie uns für Ihr Objekt und wir kümmern uns um alles.

Gerne werden wir auch in anderen Regionen für Sie als Makler tätig.

Blick über die Stadt Auerbach und Immobilien.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Zwickau und dem Vogtlandkreis. Im Vogtland sind wir besonders spezialisiert auf die Regionen Auerbach sowie Klingenthal und deren Umgebungen. Wir freuen uns auch in anderen Regionen im Vogtlandkreis für Sie tätig werden zu dürfen.

FAQ's für Immobilienverkäufer

Im Allgemeinen gibt es zwei grundlegende Ansätze zur Bestimmung des Werts Ihrer Immobilie: Einerseits können Sie den Wert Ihrer Immobilie bequem online schätzen lassen. Andererseits ist es empfehlenswert, die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der bei seiner Bewertung auch die individuellen Charakteristika und Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie in Betracht ziehen kann.

Ein guter Immobilienmakler bietet seinen Kunden einen umfassenden Service, der ihnen die Mehrheit der Aufgaben abnimmt. Von Anfang an legt er großen Wert darauf, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Fokus zu stellen, beginnend mit dem ersten Beratungsgespräch. Die Beschaffung sämtlicher erforderlicher Dokumente wird von ihm übernommen, während er eine gründliche Immobilienbewertung durchführt und den gesamten Vermarktungsprozess koordiniert. 

Die Entscheidung für den optimalen Zeitpunkt eines Immobilienverkaufs ist stets von der individuellen Lage des Verkäufers und der Immobilie abhängig. Natürlich spielen auch die gegenwärtigen und erwarteten Immobilienpreise eine maßgebliche Rolle. Sogar die verschiedenen Jahreszeiten können das Marktgeschehen und somit den Verkaufsprozess beeinflussen. Daher erfordert der ideale Zeitpunkt für den Markteintritt eine gründliche Analyse. Andernfalls besteht die Gefahr, dass Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt, ohne einen passenden Käufer anzuziehen.

Entscheiden Sie sich dazu, die Immobilie eigenhändig zu veräußern, entfallen die üblichen Maklergebühren. Es gilt jedoch zu bedenken, ob Sie die zahlreichen, teils anspruchsvollen Etappen im Vermarktungsprozess Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfolgreich bewältigen können. In den meisten Fällen werden Sie durch die Expertise eines Immobilienmaklers von einer durchdachten Verkaufsstrategie profitieren, deren Resultate die Kosten für den Makler mehr als angemessen rechtfertigen dürften.

Beim Verkauf einer Immobilie mit Unterstützung eines Immobilienmaklers entsteht eine Maklerprovision, die anfällt. In Deutschland wurde ab dem 23. Dezember 2020 eine Aufteilung dieser Provision eingeführt, bei der in den meisten Fällen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer jeweils 50 % tragen. In der Regel bewegt sich die Maklercourtage zwischen 3 % und 7 % des Verkaufspreises der Immobilie. Neben der Maklerprovision entstehen beim Verkauf von Immobilien auch Steuern und Ausgaben für die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen sowie für den Notar. Die genaue Höhe dieser Nebenkosten hängt von der Höhe des Verkaufspreises der Immobilie ab.