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Im Vogtlandkreis sind unsere professionellen Immobilienmakler von Wagner Immobilien die idealen Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal, ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke oder Gewerberäume.
Vertrauen Sie auf unsere kompetenten Experten vor Ort und verkaufen Sie Ihre Immobilie im Vogtland mit erstklassigem Service.
Der Vogtlandkreis liegt im Süden von Sachsen und an den Grenzen zu Bayern, Thüringen und Tschechien. Das Vogtland bietet viel Lebensqualität zu überschaubaren Kosten und gute berufliche Aussichten. Perfekte Bedingungen für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
Grüne Täler mit großen Waldgebieten und sanften Kuppen des Erzgebirges und des Elstergebirges sowie glasklare Talsperren und Naturschutzgebiete laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter bietet die Skiwelt Schöneck herrliche Pisten und Loipen, im Sommer lockt sie Mountainbiker auf die Spur.
Die durchschnittlichen Preise steigen seit einigen Jahren kontinuierlich an. Im Vergleich zum Rest von Sachsen befinden sie sich allerdings noch immer auf einem niedrigeren Niveau.
Der durchschnittliche Verkaufspreis eines modernen Hauses liegt aktuell bei rund 1650€ / m², wobei sich der genaue Preis immer nach den individuellen Gegebenheiten richtet und je nach Lage und Objekt weichen die erzielbaren Marktpreise mehr oder weniger vom Durchschnitt der Immobilienpreise ab.
Grundbuchauszug: Erhältlich beim örtlichen Grundbuchamt
Grundrisse des Gebäudes: Erhältlich beim Bauamt
Baulastenverzeichnis: Erhältlich beim Kataster- oder Vermessungsamt
Energieausweis: Erhältlich beim beauftragten Heizkostendienstleister oder Ingenieur / Energieberater des Gebäudes
Altlastenkataster: Erhältlich beim Umweltamt
Nachweis zum Denkmalschutz: Denkmalschutzbehörde
Anliegerbescheinigung: Erhältlich bei der Gemeinde
Genehmigung der Sanierungsbehörde: Erhältlich beim Notar
Sie können sich die Zeit und die Mühen bei der Beschaffung der benötigten Unterlagen einfach sparen. Beauftragen Sie uns für Ihr Objekt und wir kümmern uns um alles.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Chemnitz und Zwickau. Im Vogtland sind wir besonders spezialisiert auf die Regionen Auerbach sowie Klingenthal und deren Umgebungen. Wir freuen uns auch in anderen Regionen im Vogtlandkreis für Sie tätig werden zu dürfen.
Im Allgemeinen gibt es zwei grundlegende Ansätze zur Bestimmung des Werts Ihrer Immobilie: Einerseits können Sie den Wert Ihrer Immobilie bequem online schätzen lassen. Andererseits ist es empfehlenswert, die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der bei seiner Bewertung auch die individuellen Charakteristika und Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie in Betracht ziehen kann.
Ein guter Immobilienmakler bietet seinen Kunden einen umfassenden Service, der ihnen die Mehrheit der Aufgaben abnimmt. Von Anfang an legt er großen Wert darauf, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Fokus zu stellen, beginnend mit dem ersten Beratungsgespräch. Die Beschaffung sämtlicher erforderlicher Dokumente wird von ihm übernommen, während er eine gründliche Immobilienbewertung durchführt und den gesamten Vermarktungsprozess koordiniert.
Die Entscheidung für den optimalen Zeitpunkt eines Immobilienverkaufs ist stets von der individuellen Lage des Verkäufers und der Immobilie abhängig. Natürlich spielen auch die gegenwärtigen und erwarteten Immobilienpreise eine maßgebliche Rolle. Sogar die verschiedenen Jahreszeiten können das Marktgeschehen und somit den Verkaufsprozess beeinflussen. Daher erfordert der ideale Zeitpunkt für den Markteintritt eine gründliche Analyse. Andernfalls besteht die Gefahr, dass Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt, ohne einen passenden Käufer anzuziehen.
Entscheiden Sie sich dazu, die Immobilie eigenhändig zu veräußern, entfallen die üblichen Maklergebühren. Es gilt jedoch zu bedenken, ob Sie die zahlreichen, teils anspruchsvollen Etappen im Vermarktungsprozess Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfolgreich bewältigen können. In den meisten Fällen werden Sie durch die Expertise eines Immobilienmaklers von einer durchdachten Verkaufsstrategie profitieren, deren Resultate die Kosten für den Makler mehr als angemessen rechtfertigen dürften.
Beim Verkauf einer Immobilie mit Unterstützung eines Immobilienmaklers entsteht eine Maklerprovision, die anfällt. In Deutschland wurde ab dem 23. Dezember 2020 eine Aufteilung dieser Provision eingeführt, bei der in den meisten Fällen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer jeweils 50 % tragen. In der Regel bewegt sich die Maklercourtage zwischen 3 % und 7 % des Verkaufspreises der Immobilie. Neben der Maklerprovision entstehen beim Verkauf von Immobilien auch Steuern und Ausgaben für die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen sowie für den Notar. Die genaue Höhe dieser Nebenkosten hängt von der Höhe des Verkaufspreises der Immobilie ab.
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