Ihr persönlicher Immobilienberater für den gesamten Immobilien Verkauf
Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Wir würden uns freuen, die erste Gelegenheit zu nutzen, um uns persönlich vor Ort mit Ihrer Immobilie vertraut zu machen und Sie dabei kennen zu lernen. Alternativ laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Erstberatung bei einer Tasse Kaffee oder Tee ein.
Einschätzung Ihres Immobilienwerts
Wir bieten eine transparente, realistische und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und dem Einsatz moderner, ausgezeichneter Bewertungstools berücksichtigen wir sämtliche Besonderheiten und Ausstattungshighlights, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Entwickeln einer Strategie zur Vermarktung
Von der Planung bis zur Erstellung von Exposés, virtuellen Rundgängen oder Drohnenaufnahmen - wir bieten eine maßgeschneiderte Rundum-Vermarktung für Ihre Immobilie.
Präsentation Ihrer Immobilie: Von der besten Seite
In enger Abstimmung mit Ihnen führt unser Immobilienexperte die Besichtigungen durch. Auf diese Weise finden wir den idealen Interessenten für Sie.
Wir verhandeln in Ihrem Sinne
Ist ein Käufer gefunden, handeln wir gemäß Ihren Wünschen alle Vertragsmodalitäten wie Kaufpreis, Zahlungsfrist und Übergabetermin aus.
Notartermin
Häufig ergeben sich kurz vor dem Abschluss noch dringende Fragen. Daher stehen wir Ihnen auch bei der Vertragsunterzeichnung beim Notar zur Seite. Nach diesem Schritt ist es endlich soweit – der Verkauf Ihrer Immobilie ist abgeschlossen.
Auch darüber hinaus an Ihrer Seite
Der Vertrag wurde unterzeichnet. Damit Sie sich nun voll und ganz auf den bevorstehenden Umzug oder auf neue Vorhaben fokussieren können, übernehmen wir gerne die Organisation der Immobilienübergabe für Sie. Sollten in der Zukunft noch Fragen auftauchen oder Sie weitere Verkaufs- oder Kaufabsichten haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Grundbuchauszug: Erhältlich beim örtlichen Grundbuchamt
Grundrisse des Gebäudes: Erhältlich beim Bauamt
Baulastenverzeichnis: Erhältlich beim Kataster- oder Vermessungsamt
Energieausweis: Erhältlich beim beauftragten Heizkostendienstleister oder Ingenieur / Energieberater des Gebäudes
Altlastenkataster: Erhältlich beim Umweltamt
Nachweis zum Denkmalschutz: Denkmalschutzbehörde
Anliegerbescheinigung: Erhältlich bei der Gemeinde
Genehmigung der Sanierungsbehörde: Erhältlich beim Notar
Sie können sich die Zeit und die Mühen bei der Beschaffung der benötigten Unterlagen einfach sparen. Beauftragen Sie uns für Ihr Objekt und wir kümmern uns um alles.
Im Allgemeinen gibt es zwei grundlegende Ansätze zur Bestimmung des Werts Ihrer Immobilie: Einerseits können Sie den Wert Ihrer Immobilie bequem online schätzen lassen. Andererseits ist es empfehlenswert, die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der bei seiner Bewertung auch die individuellen Charakteristika und Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie in Betracht ziehen kann.
Ein guter Immobilienmakler bietet seinen Kunden einen umfassenden Service, der ihnen die Mehrheit der Aufgaben abnimmt. Von Anfang an legt er großen Wert darauf, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Fokus zu stellen, beginnend mit dem ersten Beratungsgespräch. Die Beschaffung sämtlicher erforderlicher Dokumente wird von ihm übernommen, während er eine gründliche Immobilienbewertung durchführt und den gesamten Vermarktungsprozess koordiniert.
Die Entscheidung für den optimalen Zeitpunkt eines Immobilienverkaufs ist stets von der individuellen Lage des Verkäufers und der Immobilie abhängig. Natürlich spielen auch die gegenwärtigen und erwarteten Immobilienpreise eine maßgebliche Rolle. Sogar die verschiedenen Jahreszeiten können das Marktgeschehen und somit den Verkaufsprozess beeinflussen. Daher erfordert der ideale Zeitpunkt für den Markteintritt eine gründliche Analyse. Andernfalls besteht die Gefahr, dass Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt, ohne einen passenden Käufer anzuziehen.
Entscheiden Sie sich dazu, die Immobilie eigenhändig zu veräußern, entfallen die üblichen Maklergebühren. Es gilt jedoch zu bedenken, ob Sie die zahlreichen, teils anspruchsvollen Etappen im Vermarktungsprozess Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfolgreich bewältigen können. In den meisten Fällen werden Sie durch die Expertise eines Immobilienmaklers von einer durchdachten Verkaufsstrategie profitieren, deren Resultate die Kosten für den Makler mehr als angemessen rechtfertigen dürften.
Beim Verkauf einer Immobilie mit Unterstützung eines Immobilienmaklers entsteht eine Maklerprovision, die anfällt. In Deutschland wurde ab dem 23. Dezember 2020 eine Aufteilung dieser Provision eingeführt, bei der in den meisten Fällen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer jeweils 50 % tragen. In der Regel bewegt sich die Maklercourtage zwischen 3 % und 7 % des Verkaufspreises der Immobilie. Neben der Maklerprovision entstehen beim Verkauf von Immobilien auch Steuern und Ausgaben für die Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen sowie für den Notar. Die genaue Höhe dieser Nebenkosten hängt von der Höhe des Verkaufspreises der Immobilie ab.
Unsere Experten stehen Ihnen gerne bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Chemnitz, Zwickau und dem gesamten Vogtlandkreis zur Verfügung. Im Vogtland sind wir besonders spezialisiert auf die Regionen Auerbach sowie Klingenthal und deren Umgebungen. Wir freuen uns auch in anderen Regionen im Vogtlandkreis für Sie tätig werden zu dürfen.
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