Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu verkaufen – 57 qm Gemütlichkeit!

08258 Markneukirchen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Niklas Wagner, Niklas Wagner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    141
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Clara-Wieck-Ring 1
    08258 Markneukirchen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.)
  • Kaufpreis
    54.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2018
  • Gültig bis
    18.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen Neubau-Dachgeschosswohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes und wird zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Abzugshaube, Herdplatte und Geschirrspüler – alles im Kaufpreis enthalten. Bettgestell und Schränke sind ebenfalls vorhanden und können auf Wunsch übernommen werden.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während die schönen, lichten Dachschrägen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und Gemütlichkeit schaffen. Einige Fenster lassen viel natürliches Licht herein und tragen zu einem hellen, freundlichen Ambiente bei. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Dachboden kann ebenfalls mitgenutzt werden.

Dank der zentralen Lage genießen Sie alle Vorteile des städtischen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die ein modernes, gut gelegenes Zuhause suchen.

Ausstattung

- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Abzugshaube, Herdplatte und Geschirrspüler
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne für zusätzlichen Komfort
- Bettgestell und Schränke sind bereits in der Wohnung integriert
- Dachboden zur Mitbenutzung bietet zusätzlichen Stauraum
- Eigenes Kellerabteil für extra Lagerfläche - im Preis inklusive
- Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigen 57 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare

Sonstige Informationen

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Provisionshinweis für den Käufer: 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Lage

Die Dachgeschosswohnung am Clara-Wieck-Ring 1 in Markneukirchen bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, umgeben von viel Grün. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar: Ein Rossmann, ein Lidl sowie weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Markneukirchen liegt im wunderschönen Vogtland und ist besonders bekannt für seine lange Tradition im Musikinstrumentenbau. Die Stadt gehört zum sogenannten „Musikwinkel“ und beherbergt zahlreiche Werkstätten und das renommierte Musikinstrumentenmuseum. Neben der kulturellen Vielfalt bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur – sei es Wandern, Radfahren oder Erholung in den umliegenden Wäldern und Wiesen.

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