Moderne 2-Raum Wohnung mit FBH und Balkon, stufenloser Zugang

08233 Treuen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Emily Weiß, Wagner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    43
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 7
    08233 Treuen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    850
  • Kaltmiete
    425,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    555,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das derzeit umfassend modernisiert wird. Im Zuge der Sanierung werden ein Aufzug eingebaut, neue Balkone angebracht und die Fassade komplett neu gestaltet. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde im Frühjahr 2023 bereits eine moderne Gas-Hybridheizung mit Luftwärmepumpe installiert. Dank der massiven Altbauweise ist keine zusätzliche Dämmung erforderlich.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr vorteilhaften Grundriss und ein Tageslichtbad. Sie wird in vollständig renoviertem bzw. teilsaniertem Zustand angeboten. Bereits vor zwei Jahren wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, alle Wände frisch tapeziert sowie neue Türen eingesetzt.

Ausstattung

  • vor 2 Jahren saniert
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • moderne Ausstattung und Raumgestaltung
  • Türsprechanlage
  • Aufzug im Gebäude, stufenloser
  • Bad mit Fenster und Dusche

Sonstiges

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Die Poststraße überzeugt vor allem durch ihre Lage direkt im Stadtkern von Treuen bei gleichzeitig sehr geringem Lärm durch Verkehr und keinem Lärm durch Industrie o.ä. Im Umkreis des Gebäudes befinden sich hauptsächlich Kleingärten oder Einfamilienhäuser.
Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Treuen liegt außerdem direkt an der Autobahn A72 und ist ein ein wichtiger Standort für Unternehmen der Automobilzuliefererindustrie. Größere Städte sind über die Autobahn gut und schnell zu erreichen (Plauen, 22 min, 15km), (Zwickau, 33 min, 33 km), (Chemnitz, 47 min, 64 km).

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