Renovierte 3-Raum Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon in Klingenthal

08248 Klingenthal, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Niklas Wagner, Niklas Wagner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    70
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Auerbacher Straße 81
    08248 Klingenthal
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    104,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    900
  • Kaltmiete
    475,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    765,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2022
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, einladende 3-Raum Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ist sie ideal für Paare oder 3 Personen Haushalte.

Die Wohnung hat einen großen Balkon und das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Mitverdientet wird eine neu eingebaute, moderne Einbauküche.
Die Fußböden in den Räumen sind aus Laminat, das Bad ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum kann mit genutzt werden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und modern hergerichtet.
Zum Parken steht eine beheizte Tiefgarage bereit, alternativ gibt es auch vor dem Haus die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.

Trotz der Hauptstraßenausrichtung ist der Verkehrslärm in der Wohnung kaum wahrzunehmen.

Ausstattung

- Neu renoviert
- Sehr großer Balkon (ca. 11,5 m²) zum Teil überdacht
- Rollladen an den Fenstern
- Geräumige Zimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Dachschrägen an den Seiten
- Aufzuganlage
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz anmietbar
- Keller als Abstellraum, Waschmaschinenraum kann genutzt werden
- Haustür-Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer: 6 Monate
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Das Objekt liegt in Zentrumslage von Klingenthal an der Auerbacher Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Haus. Der Bahnhof sowie der Marktplatz der Stadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Parkplätze sind in der zum Haus gehörigen, beheizten Tiefgarage oder auf dem am Haus befindlichen Parkplatz genügend vorhanden.

Klingenthal gilt als Wintersportzentrum des Vogtlandes, als Wanderparadies und als Musikstadt. An exklusiven Plätzen wie der Vogtland Arena finden regelmäßig spannende Sportevents statt.

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