Große RENOVIERTE 4-Raum Dachgeschosswohnung mit Balkon in Klingenthal

08248 Klingenthal, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Niklas Wagner, Niklas Wagner Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    79
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Auerbacher Straße 81
    08248 Klingenthal
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    146,40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    1480
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2022
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Derzeit in Renovierung, die Bilder entsprechen dem Zustand vor der Renovierung. In der Wohnung wird neues Laminat verlegt und die Wände werden weiß gestrichen. Das Bad wird saniert*

Diese beeindruckende 4-Raum Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die eigentliche Grundfläche um einiges mehr als die ausgewiesene Wohnfläche.
Außerdem ist ein fünftes Zimmer mit sehr niedriger Deckenhöhe vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² ist sie ideal für 2 - 4 Personen Haushalte. Die Wohnung hat einen Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei das eine als Gästebad dienen kann und mit einer Dusche ausgestattet ist, das große Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum kann mit genutzt werden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und modern hergerichtet.
Zum Parken steht eine beheizte Tiefgarage bereit, alternativ gibt es auch vor dem Haus die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.

Ausstattung

- Neu renoviert
- Balkon (ca. 10 m²)
- Rollladen an den Fenstern
- Geräumige Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Dachgeschosswohnung
- Aufzuganlage
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz anmietbar
- Keller als Abstellraum, Waschmaschinenraum kann genutzt werden
- Haustür-Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer: 6 Monate
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Das Objekt liegt in Zentrumslage von Klingenthal an der Auerbacher Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Haus. Der Bahnhof sowie der Marktplatz der Stadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Parkplätze sind in der zum Haus gehörigen, beheizten Tiefgarage oder auf dem am Haus befindlichen Parkplatz genügend vorhanden.

Klingenthal gilt als Wintersportzentrum des Vogtlandes, als Wanderparadies und als Musikstadt. An exklusiven Plätzen wie der Vogtland Arena finden regelmäßig spannende Sportevents statt.

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